Думаете о продаже своей недвижимости?

Вы думаете о продаже своей недвижимости здесь, на Коста-дель-Соль? Будь то ваше основное место жительства или дом для отдыха, мы здесь, чтобы помочь!

Вот наши 5 лучших советов для максимально гладкой продажи недвижимости.

1. Выберите подходящее для вас агентство недвижимости

Существует такой широкий выбор агентств недвижимости, с которыми можно работать, особенно здесь, в Марбелье. Недвижимость здесь работает совсем иначе, чем во многих других регионах мира, здесь большая часть продаж осуществляется совместно — один агент для продавца и один агент для покупателя. При выборе агентства недвижимости, через которое вы хотели бы продать свою недвижимость, необходимо учитывать несколько моментов:

  • Убедитесь, что ваше агентство недвижимости знает рынок и площадь вашей собственности.
  • Поскольку здесь легко найти общие списки, вам нужно искать команду или представителя, который имеет некоторую стабильность.
  • Как давно они здесь, в Испании?
  • Как долго они работают в сфере недвижимости в Испании?
  • Знают ли они объекты, похожие на ваши? Могут ли они сразу определить точки продажи, без необходимости говорить им об этом?

    Кроме того, вам нужно подумать о том, хотите ли вы работать с мультиофисной компанией или бутиковым агентством, в обоих есть свои плюсы:
  • Если вы выберете более крупную компанию с несколькими офисами, скорее всего, это более известное имя. У них может быть больше запросов, так как у них несколько местоположений, но у них также будет больше свойств, поэтому ваш объект может не обязательно подпадать под их рекомендации. Их смена персонала также может быть выше, что означает, что ваш клиентский опыт может измениться.
  • Если вы выбираете компанию меньшего масштаба, она, конечно же, должна быть хорошо зарекомендовавшей себя и хорошо знать местность. В небольшой команде вы, вероятно, обнаружите, что большинство сотрудников хорошо знают большинство списков. Если «агент по листингу» недоступен, скорее всего, будет агент по продажам или административный персонал, который все же может предоставить подробную информацию, если поступит запрос.

    • 2. Презентация вашей собственности

    Подавляющему большинству покупателей нравится что-то вроде чистого холста при просмотре недвижимости. Конечно, важно поддерживать чистоту и «готовность к просмотру» вашей собственности, но и уборка ненужного беспорядка может иметь огромное значение. Держите комнаты нейтральными, где это возможно, и создайте домашнюю обстановку. Это «чувство» возникает, когда клиент может представить себя живущим в собственности.

    3. Квалифицированные просмотры

    Если дом, который вы продаете, является вашим основным местом жительства, то обеспечение того, чтобы просмотры были квалифицированными, важно не только для продажи, но и для вашего здравомыслия. Любой, кто недавно продал недвижимость, скажет вам, что поддержание всего «идеального» для просмотров и планирование своей жизни для удобства других людей может быть утомительным.

    В то время как ваши агенты по недвижимости должны делать все возможное, чтобы квалифицировать запросы, прежде чем они побеспокоят вас организовать просмотр, есть некоторые вещи, которые вы тоже можете сделать, чтобы помочь:

  • Предоставьте точную информацию.
  • Сообщите время, когда вы предпочитаете и когда вы предпочитаете избегать.
  • По запросу разрешите агентству недвижимости доступ к обновленным фотографиям, видео и виртуальным турам.
  • Предоставьте план этажа, энергетический сертификат и любые другие детали, которые запросит ваше агентство недвижимости.

    • 4. Удержание ключей

    Если недвижимость, которую вы продаете, не является вашим основным местом жительства или если вы планируете отсутствовать, предоставление агенту по недвижимости ключа обеспечит легкий доступ для просмотра. Удивительно, насколько заявление о том, что у агентства есть «ключи в офисе», повысит количество просмотров. Для других агентов это упрощает организацию совместных просмотров, а для прямых клиентов это означает, что просмотры могут быть организованы в удобное для них время без каких-либо других временных ограничений.

    5. Будьте честны

    Отношения вашего агента по недвижимости с клиентом должны быть честными. Если есть фундаментальная проблема с собственностью; шумный сосед или надвигающаяся постройка, которая загораживает обзор, сообщите об этом своему агентству недвижимости. Важно, чтобы они знали вашу собственность, как если бы она была их собственной, чтобы они могли уверенно ответить и, что более важно, чтобы когда продажа состоялась, она завершилась без каких-либо неприятных сюрпризов.

    Еще информация

    Read our full guide to Продажа вашей собственности

    Check our Часто задаваемые вопросы о покупке и продаже в Марбелье

    Свяжитесь с нами now to list your property with us today!

    Свяжитесь с нами

    СТАТЬИ ПО ТЕМЕ